Wat betekent het woord energietransitie?

Als je energietransitie opzoekt bij Wikipedia, vind je “de overgang naar een situatie waarin de energievoorziening structureel anders van aard en vorm is dan in het huidige energiesysteem”. In mensentaal komt het er dus op neer dat we op een andere manier energie gaan opwekken en de opgewerkte energie efficiënter toepassen. In de geschiedenis hebben we reeds verschillende energietransities gekend. Zo werd vroeger elektriciteit opgewerkt uit oa. steenkool, stoom en meer recent kernenergie en fossiele brandstoffen. In de huidige transitie willen we de CO2-uitstoot - die onder andere een gevolg is van de verbranding van fossiele brandstoffen - serieus beperken door over te schakelen op hernieuwbare energiebronnen zoals zonne- & windenergie, waterkracht, aardwarmte, biomassa, enz.

Deze transitie werd vastgelegd in een aantal globale beleidsdoelstellingen op het klimaatakkoord van Parijs in 2015.

Wat is de invloed op vastgoed

Een onrechtstreekse invloed is meer en meer terug te vinden in het EPB-verhaal. Sedert 2006 werden er steeds strengere energie-prestaties opgelegd voor nieuw op te richten constructies en sedert 2015 werden ook de grondige energetische renovaties hierin opgenomen. Om de steeds strengere eisen te behalen, moest men steeds dikker en beter isoleren, maar ook in eigen “hernieuwbare” energie investeren. Deze laatste heeft natuurlijk een grote impact op het elektriciteitsnet, gezien de elektriciteit niet langer vanuit een aantal centrale punten (kern- & gascentrales) wordt opgewerkt,  maar steeds meer lokaal geproduceerd wordt.

Ook het gebruik van warmtepompen is een CO2-beperktere manier van verwarmen dan met de vroegere mazout en gasketels. Waarom ik beperktere vermeld, kom je verder nog te weten. Wist je trouwens dat er sedert januari 2021 geen stookolieketels meer mogen geplaatst worden in nieuwbouwwoning?

Naarmate er meer en meer voor warmtepompen (die grote elektriciteitsverbruikers zijn) gekozen wordt, neemt ook de vraag naar elektriciteit toe. Dit veroorzaakt dan weer de nodige onevenwichten aan de zijde van de opwekking.

De beleidsmakers zullen op relatief korte termijn moeten kiezen of ze gaan voor de kernuitstap dan wel voor het CO2-verhaal. Kiezen voor kernuitstap wil zeggen meer gascentrales, en dus meer CO2; Kiest men voor het CO2-verhaal, dan blijven de kerncentrales een must-have bij voorlopig gebrek aan voldoende alternatieve energie…

Terug naar het vastgoed…

Gezien er steeds meer lokaal geproduceerd wordt via de zonnepanelen, moet er ook meer gekeken worden hoe we dit lokaal kunnen verbruiken of opslaan. Hierbij kunnen thuisbatterijen, maar ook gediversifieerd vastgoed en slimme-apparaten een belangrijke rol spelen. Het idee dat we allemaal massaal in batterijen moeten gaan investeren, zou ik voorlopig niet aanraden, temeer omdat er op vandaag geen batterijen bestaan die de opbrengst van de zomer kunnen vasthouden om het verbruik in de winterperiodes af te dekken. Thuisbatterijen hebben een gemiddelde capaciteit van 5 kWh, terwijl je met zonnepanelen op een zonnige dag in mei makkelijk 400 kWh produceert…

Ik hoorde je denken “wat bedoelde hij met gediversifieerd vastgoed”?

Met gediversifieerd vastgoed bedoelde ik verschillende activiteiten door elkaar…

Bijvoorbeeld een handelszaak/kantoor met daarboven woonfaciliteit, zodat beide mekaar kunnen compenseren in productie en afname van elektriciteit, kangoeroewonen (verschillende generaties, met verschillende verbruikspatronen, onder één dak),cohousing in combinatie met kantoren of winkels, …

Vele winkels en kantoren gebruiken overdag de stroom die gezinnen produceren met hun zonnepanelen. Als je dan weet dat de stroom op vandaag +/- 0,25 €c/kWh kost, en dat, als je diezelfde stroom injecteert, je slechts 0,03 €c/Kwh krijgt, valt daar een grote winst te rapen door te combineren! Nadeel is dat er dan onderling dient verrekend te worden, wat een beetje extra telwerk vraagt. Maar daar bestaan voldoende hulpmiddelen voor; en als alles op één teller per gebouw/site komt te staan, is dit een vereenvoudiging voor de nutsmaatschappijen.

Wat betreft de slimme apparaten, hebben we al een ganse weg afgelegd. Er is echter nog veel werk aan de winkel. Heel wat toestellen beschikken al over de mogelijkheid om deze te programmeren. Denk maar aan de wasmachine, droogkast of vaatwas, die kunnen ingesteld worden op een later tijdstip; of aan de oven, warmtepomp en zonnepanelen die op vandaag allemaal kunnen geprogrammeerd en opgevolgd worden via de smartphone…. Alleen blijft het een kwestie hoe deze toestellen allemaal met elkaar kunnen communiceren. Daar ligt volgens mij een toekomst in domotica. Dan denk ik aan een “computer” die de verschillende parameters met elkaar laat praten om bijvoorbeeld eerst de wasmachine te laten draaien, vervolgens de vaatwas en tot slot de rest van de energie opslaat in een batterij of warm waterboiler. Dit lijkt misschien een verre toekomst, maar als ik verschillende fabrikanten en leveranciers mag geloven, komen we al aardig in de buurt. Feit blijft hier natuurlijk wel dat veel fabrikanten eerder schrik hebben van hun concurrenten en geneigd zijn hun data af te schermen.

Conclusie

Probeer steeds future-proof te denken door te investeren in toekomstgerichte zaken zoals warmtepompen, zonnepanelen, slimme-toestellen,… Maar blijf kritisch, want er zijn altijd kapers op de kust die proberen hun graantje van de koek mee te pikken met misleidende reclames.  

Bronnen: www.vreg.be

Photo by William Mead from Pexels
Afbeelding van Michael Schwarzenberger via Pixabay
Afbeelding van Free-Photos via Pixabay